湘南エリアで家づくりを考えている皆さん、鎌倉市の土地価格が気になっているのではないでしょうか？自然豊かな環境と利便性を兼ね備えた鎌倉市は、多くの人が住みたい憧れの街です。しかし、その人気ゆえに土地の価格は決して安くありません。本記事では、鎌倉市の土地価格の相場や公示地価の動向、地域ごとの特徴などを詳しく解説します。鎌倉市の土地価格の概要鎌倉市の地域別土地価格の相場鎌倉市の公示地価の動向鎌倉市で土地を購入するためのポイント人気な湘南エリアの中でも鎌倉市で施工可能なおすすめの住宅会社を紹介します。これから鎌倉市で家づくりをきっかけに土地を購入しようと考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。目次鎌倉市の土地価格の概要引用元：photoAC鎌倉市の土地価格は、湘南エリアの中でも高い水準にあります。その背景には、豊かな自然環境や歴史的な街並み、都心へのアクセスの良さなど、鎌倉市の魅力が挙げられるでしょう。ここでは、鎌倉市の平均地価や推移、地価が高い理由、土地需要の特徴などを詳しく見ていきます。鎌倉市の平均地価と推移鎌倉市の平均地価は、神奈川県内でも高い水準にあります。2024年の公示地価（土地代データ）によると、鎌倉市の住宅地の平均価格は1平方メートルあたり26万4732円で、前年比4.20％の上昇となっています。この上昇率をみても分かるように鎌倉市の土地価格が上昇していることがうかがえます。過去10年間の推移を見ても、鎌倉市の地価は安定的に推移しており、今後も堅調な動きが予想されます。鎌倉市の地価が高い理由鎌倉市の地価が高い理由には、いくつかの要因が挙げられます。まず、豊かな自然環境と歴史的な街並みが、多くの人を魅了していることが大きいでしょう。海や山、緑など自然に恵まれた環境は、都会の喧騒から離れたい人にとって大きな魅力です。古都としての歴史や文化も、鎌倉市の土地価格を押し上げる要因となっています。さらに、東京都心へのアクセスの良さも見逃せません。鎌倉市から東京都心まで電車で1時間ほどで行けるため、通勤や通学に便利な立地が人気を集めているのです。鎌倉市の土地需要の特徴鎌倉市の土地需要には、いくつかの特徴があります。まず、ファミリー層からの需要が強いことが挙げられるでしょう。子育てに適した自然環境や教育環境を求めて、多くの家族が鎌倉市に移り住んでいます。また、シニア層からの需要も見られます。定年退職後の第二の人生を、自然豊かな鎌倉市で過ごしたいと考える人が増えているのです。一方で、都心に通勤する単身者や若いカップルからの需要も一定数あり、多様な世代から人気を集めているのが鎌倉市の特徴と言えるでしょう。鎌倉市の地域別土地価格の相場引用元：photoAC鎌倉市内でも、地域によって土地価格の相場は異なります。海の近くの地域や自然豊かな地域、利便性の高い地域など、それぞれの特性によって地価の動向は変わってきます。ここでは、鎌倉市のエリア別の土地価格の相場を詳しく解説しましょう。海の近くの地域の地価動向七里ヶ浜や稲村ヶ崎など、海の近くの地域は特に人気が高く、地価も高い傾向にあります。2024年の七里ヶ浜の公示地価（土地代データ）は、38万4000円で、鎌倉市の平均を大きく上回っています。海の景色を楽しめる立地や、サーフィンやマリンスポーツを楽しめる環境が、土地の価値を押し上げているようです。また、由比ヶ浜や長谷などの海沿いの地域も、同様に地価が高い傾向が見られます。自然豊かな地域の地価動向鎌倉市には、海だけでなく山や森など自然豊かな地域も多くあります。大町や山ノ内、今泉など、緑が多い地域は、自然を愛する人から人気を集めています。これらの地域の土地価格は、鎌倉市の平均よりやや低めの傾向にありますが、それでも1平方メートルあたり30万円前後と、決して安くはありません。自然との共生を大切にする人にとって魅力的な土地であることは間違いないでしょう。利便性の高い地域の地価動向鎌倉駅周辺や大船駅周辺など、利便性の高い地域も土地の需要は高いです。鎌倉駅周辺は、観光スポットとしても人気が高く、土地の価値を押し上げる要因となっているようです。また、大船駅周辺は、東京都心へのアクセスが良いことから、通勤・通学に便利な立地として人気を集めています。鎌倉市の公示地価の動向引用元：photoAC土地価格を知る上で欠かせないのが、公示地価の動向です。公示地価は、国土交通省が毎年発表する、国が定めた基準地点の土地の価格のことを指します。ここでは、公示地価の仕組みや鎌倉市の公示地価の推移、不動産市場の動向などを詳しく解説します。公示地価とは？公示地価は、地価公示法に基づいて、国土交通省が毎年3月に発表する土地の価格のことを指します。全国約2万6,000地点の標準地を対象に、不動産鑑定士が鑑定評価を行い、その結果が公示地価として公表されます。公示地価は、土地の売買や固定資産税の評価額の算定などに広く利用されており、不動産市場の指標としても重要な役割を果たしています。公示地価から見る鎌倉市の不動産市場鎌倉市の公示地価の動向から、不動産市場の特徴を読み解くことができます。まず、住宅地の価格が安定的に推移していることから、根強い住宅需要があることがうかがえます。特に、自然環境や利便性に優れた地域は、今後も人気が続くと予想されます。一方、商業地の価格は、観光地としての人気や経済活動の活発さを反映して、高い水準で推移しています。コロナ禍の影響により一時的に下落した時期もありましたが、長期的には上昇傾向が続くと見られています。鎌倉市で土地を購入するためのポイント引用元：photoAC鎌倉市で土地を購入する際には、どのような点に注意すべきでしょうか？土地選びで重視したい条件や、予算の目安、専門家の活用など、土地購入のポイントを詳しく解説します。土地選びで重視すべき条件鎌倉市で土地を選ぶ際は、自分や家族のライフスタイルに合った条件を重視することが大切です。例えば、子育て世帯であれば、学区や公園の有無、治安の良さなどがポイントになるでしょう。海が好きな人であれば、海までのアクセスや眺望なども重要な条件と言えます。自然を楽しみたい人は、緑の多さや環境の静かさを重視したいところです。土地選びでは、自分にとって本当に必要な条件を見極めることが何より大切なのです。土地購入のタイミングと予算の目安鎌倉市で土地を購入するタイミングは、自分の予算と市場の動向を見極めることが重要です。公示地価や市場の動向を注視し、価格が下がり始めたタイミングを狙うのも一つの方法でしょう。ただし、鎌倉市の土地需要は根強いため、大幅な価格下落は期待しにくいかもしれません。予算については、土地の価格だけでなく、建物の建築費用や諸経費なども含めて考える必要があります。土地購入は専門家に相談しよう土地購入は、大きな資金が必要な重要な決定です。そのため、不動産に関する専門家の助言を得ることが何より大切だと言えます。不動産業者や弁護士、税理士など、様々な専門家がサポートしてくれます。特に、土地の評価や価格交渉、契約書の確認などは、専門家の知見が欠かせません。住宅会社でも相談可能な場合があります。家づくりとセットで土地探しを検討している方は、依頼先に相談してみるとよいでしょう。信頼できる専門家を見つけ、その助言を得ながら、慎重に土地購入を進めていくことが成功への近道となるはずです。湘南でエリアの特徴を活かした家づくりが得意なおすすめの住宅会社引用元：サンキホーム株式会社公式HP1.サンキホーム株式会社引用元：サンキホーム株式会社公式HP会社名サンキホーム株式会社本社所在地〒251-0043神奈川県藤沢市辻堂元町4-15-17電話番号0466-33-3336設立1980年4月対応可能エリア横浜、湘南・鎌倉、神奈川西部、東京（北西部、川崎市は南部・西部に限る）公式サイトURLhttps://www.sankihome.co.jp/サンキホーム株式会社は、1980年に創業した藤沢市に本社を構える、湘南を知り尽くした老舗工務店です。依頼者の「心と体の健康」を気遣い、「すべての家に開放感・風・光を」というテーマを掲げたこだわりの注文住宅を提案している湘南が拠点の会社です。ハワイアンハウス、二世帯住宅、サーファーハウスまで、依頼者の希望に沿ったデザイン性の高さも魅力です。さらに、湘南での家づくりに精通する設計士が専任で担当してくれるため安心です。サンキホームについてもっと詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。サンキホームの口コミ・評判は？2.住友林業株式会社引用元：住友林業株式会社公式HP会社名住友林業株式会社本社所在地〒100-0004東京都千代田区大手町一丁目3番2号（経団連会館）電話番号03-3214-2220湘南エリアの拠点所在地【湘南展示場】〒251-0042神奈川県藤沢市辻堂新町4-2 TVKハウジングプラザ藤沢内電話番号【湘南展示場】0466-37-3203対応可能エリア全国公式サイトURLhttps://sfc.jp/住友林業株式会社は1948年に設立した、自然な心地よさを生かした高級感のある家づくりを行う全国に展開しているハウスメーカーです。「木」を知り尽くし、「木」にこだわり、「木」に寄り添う木の質感を存分に生かした家づくりが魅力です。湘南エリアで問題になりがちな塩害などの対策もしっかりとしてくれるため安心感をもって住み続けられるでしょう。住友林業についてもっと詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。住友林業の口コミ・評判は？最後に引用元：photoAC鎌倉市の土地価格の相場や公示地価の動向、土地購入のポイントなどについて詳しく解説しました。鎌倉市は、自然環境と利便性を兼ね備えた魅力的な街ですが、土地の価格は決して安くありません。しかし、それでも鎌倉市に住みたいと願う人は多いのです。土地選びのポイントを押さえ、専門家の助言を得ながら、じっくりと理想の土地を探してみてください。きっと、自分や家族にぴったりの素敵な土地に出会えるはずです。そして、その土地で、豊かな自然に囲まれながら、理想のライフスタイルを実現できることでしょう。この記事をご覧の方はこちらの記事も読まれています。湘南で暮らすメリット・デメリットは？